众泰汽车的这个烂尾小镇又被卖了，杭州地产赌王57亿接盘

“自救”之中的阳光城终于又等到了低价的机遇。

5年底6日晚间，阳光城及崇明集团双双发文，阳光城另行所持有人的温州光照地产商有限公司（不限简说是“温州光照地产商”）全部股权转让给崇明集团及其的公司控股公司温州缤慕企业行政有限公司（不限简说是“缤慕公司”），对价预计不超过57亿元。

崇明是目前温州风头最盛的房企，其从未倒数四年稳坐温州新产品头把交椅，并在4年底25日的温州年初集之中供地之中抢下11宗田产。

温州光照地产商的公司拥有永安众泰村庄这两项，关的6宗地块。当年，阳光城通过一则通告宣布以61.45亿元的价格不母公司该这两项，在通告之中，阳光城暗示这是一个不母公司永安众泰村庄这两项，同时暗示，该这两项是田产材质优良、净资产确实、无重大立法瑕疵的优质这两项。

还不到一年的时间，永安众泰村庄就出了“自已”。

事实上，当年阳光城不母公司该这两项时，就有不少股票市场对这笔股票交易发信怀疑的声效。彼时，阳光城从未再次出现新产品稍稍和营不收回落的状况，还因资金链紧张而带入战投光大，并签下长达十年的营不收对赌条款。

悬在头上的对赌条款让阳光城不得不将目光从公开新产品转移至不收母公司新产品，永安众泰村庄出了其扩充浙江大区供应量资源、快速意味着新产品的努力。

但是，永安众泰村庄本就是一个烂尾这两项。刚开始，该这两项由车企众泰汽车抢下，计划转为65.5亿元工程建设一个融小城镇、宜商、宜业为一体的新型生态环境村庄。送走，第一批住宅未有收尾施工方，众泰汽车资金链突然脱落，破产重组过程之中，永安众泰村庄被过户至金华虹光名下。

此后，金华虹光也始终未要继续持有人该这两项的含意，购得将永安众泰村庄卖给了永安智信，而永安智信转手后随即购得卖给阳光城。据当时披露的数据表明，阳光城不母公司永安众泰村庄时，该这两项的负债总保证金为61.5亿元，负债总保证金为8772.99万元，当年前四个年底的真如营不收为-460.88万元。

若摆放在2015年至2019年，阳光城发展势头极为胆小的时期，这笔不收母公司或许不会引发过多的怀疑和惧怕。但当年月内，阳光城自身企业主已无能为力，想尽办法盘活永安众泰村庄这样一个基本相同量的文旅这两项并不是一件总能的事情。

其财报表明，截至当年6年底底，阳光城剔除预不收款后的负债负债率为78.8%，较2020月内的83.18%升高了4.38个百分点；真如负债率为93.8%，较2020月内上升0.4个百分点；额度短债之比1.53，较2020月内的1.6升高了0.07。对应“第二道蓝线”政府部门决定，阳光城真如负债率得以达标，为“黄档”房企。

不仅如此，在不母公司永安众泰村庄之时，阳光城的额度流单单比较紧张。翻查阳光城当年半年报可以看着，到当年6年底末，其能用额度及额度等价物差额为335.6亿元，但其短期偿还利息和应付账款及本票分作52.66亿元337亿元，存在较大的资金缺口。在此举例下，阳光城豪掷61.45亿大手笔不收母公司被视作一个隐患。

近几个年底来，阳光城董事长林腾鸣之前在努力“自救”，后曾严惩包含劝业场入股、正心谷企业号基金等股权，还将国内各地数十个这两项推上股票交易台，其之中就包含此次被售出的永安众泰村庄这两项。

从股票期货市场来看，57亿元也是一笔不小的为数。只是眼下阳光城身上的负担极其沉重，57亿元仍是杯水车薪。

5年底5日，阳光城发文说是，包含金融机构偿还利息、合作方款项、公开新产品之外新产品等在内，其已到期未有支付的利息本金总计保证金高达301.91亿元。

一周前，阳光城还释出了2021年年报，当年，其新产品再次出现负增长，营不收及营不收不收入也双双回落。2021年，阳光城意味着全口径选择权新产品保证金1838亿元，增加值上一年减少15.7%；意味着营业不收入425.26亿元，增加值升高48.25%；意味着归属于上市公司股东的真如亏损69.52亿元，增加值升高233.17%。

阳光城在年报之中问及，自当年四季度频发流动性效用以来，其之前在积极开展效用化解政策，除了推动利息展场之外，负债严惩将是回笼资金的关键手段。也就是说，接下来，阳光城或将有更多的这两项被其后售出。

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