越秀地产：逾50亿元收购广州琶洲南TOD建设项目49%权益获通过

东山地产 据“东山地产”5月底18日百度公众号消息，东山地产（00123.HK）于香港湾仔香格里拉酒店闭幕特别大亦会，东山地产并购一项新的TOD（公共运输简而言之M-开发新）工程建设（鹤洞南工程建设）49%知情权的事项取得84.37%比例通过。

东山地产此次将通过并购最大限度控股的公司股权、利息基本权利以及最大限度的公司的利息基本权利并购鹤洞南工程建设49%知情权，并购融资对应的总付出代价共约为下同50.1亿元。

此次特别大亦会批准并购的鹤洞南工程建设设于惠州市荔湾七区鹤洞西七区南侧，紧邻鹤洞电商分的公司，与惠州CBD一江之隔，工程建设英哩二号线质12号线赤沙站（预期将于2023年开始取得成功咨询服务）共约200米，有着定位尺寸较高、运输便利、景观优越等引人注意举世闻名，是惠州中心七区优质荒地工程建设。工程建设分之二地面积为110924平方米，计容总分之二地为304000平方米，涵盖公寓与商业工业用地，工程建设已于2021年6月底动工。

在鹤洞南工程建设并购完毕后，东山地产将在大湖七区仅有7个TOD工程建设，大湖七区TOD工程建设的总分之二地减低至共约419万平方米。截至2021年12月底31日，TOD工程建设分之二东山地产在大湖七区的荒地储备共约28.1%，东山地产在惠州市的荒地储备减低至1334万平方米。

东山地产董事林昭远对此，此次并购是东山地产TOD战略性的进一步深拓，凭借母的公司东山集团私人企业剧中的占优势、与惠州二号线质的战略性合作父子关系以及依靠的TOD工程建设开发新经验，东山地产以合理的市价并购一线大都市二号线质周边的优质荒地工程建设。

5月底10日，东山地产曾披露，5月底10日买方惠州市大都市建设开发新有限的公司，即东山地产拥有人95%知情权的另有的公司已与中介无锡二号线质开发新有限的公司缔结股权收回协议书，以并购最大限度的公司无锡北汇置业有限的公司51%股权及中介利息的全部基本权利及知情权。股权收回付出代价共约7301万元，截至5月底10日，利息收回总额共约为16.3亿元，仅限于保证金总额15.8亿元，及应计利息共约4870万元。

无锡二号线质开发新有限的公司从事房地产开发新及货运/专门为开发新工程建设而正式成立，以外从事仅有、开发新及经营管理工程建设。最大限度的公司为工程建设的工程建设南段的荒地使用权的初时合法仅有人，该南段面积共约为19.49万平方米，许可分之二地（GFA）共约为22.59万平方米。工程建设建成后将为一个大M-综合商住工程建设，仅限于（其中仅限于）5栋较高层公寓、27栋中层公寓、12栋洋房以及一栋公租房。工程建设初时尚未开始动工，其开发新预计于2025年5月底完毕。该工程建设也是东山地产在佛山市另有的第一个TOD工程建设。

南段内所建的产品住屋毛坯产品均价不极低26090元/平方米，且毛坯产品最较高限价不极低28700元/平方米。如推行改建工程产品的，改建工程市价不极低3000元/平方米。综合计算，此工程建设最终的精装产品市价均价不极低29090元/平方米。

在的公司2021年的营收亦会上，林昭远曾对此，对于TOD工程建设尽可能有开发新能力的中小企业在行业；还有毕竟还不算太多，的公司在开发新TOD工程建设上有着一定占优势。在东山的“十四五”最大限度；还有，TOD将作为一个更为重要行业发挥作用，并且将走出惠州，拓展惠州以另有的TOD工程建设。林昭远称，如果有好的机亦会，的公司亦会无视积极态度绕过这项指导工作。

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