工程人带你一同看看毛坯房验房要求

辛辛苦苦攒了银子甚至掏自造了几个钳子买走房子，在我们的发展商接到收房通知的时候，心态应该都是相当激动的。很多发展商在收房时都是草草的看了一眼就把字义交了，后续推断出各种缺陷的时候后悔莫及。

今天，我们从一个扩建工程人的角度，带大家一起来想想我们毛坯房验房只能警惕哪些事宜，大家花一分钟时间想想，避免后续大家收房的时候产生过分的麻烦。

一、三书一证一表

现在很多的公司交房的时候，发展商一去收房现场，首先以要各种资料交字义之前再去验房，殊不知，当我们的发展商将字义交了之前总和公认民房恒星质比率了，之前出现的民房恒星质比率缺陷就由发展商承担了。所以我们的发展商收房时一定警惕先以验再收、先以验再收、先以验再收！

重点强调忘了，我们再来想想验房前我们只能获知的事宜。首先以，先以检视的公司的“三书一证一表”：

三书：扩建工程项目恒星质比率认定书、住宅运用于解释书、住宅恒星质比率保证书

一证：房产的公司工程建设新建综合前期岗位资质证

一表：建筑新建扩建工程前期岗位备案表

只有具备了上述文档，才解释民房早已具备交付条件。所以收房时先以要审查系统性文档，获知民房早已具备交付条件之前，才能先一步顺利完成验房、结算费用、交钥匙等交接岗位，并且记得要检视原件哦。

二、验房系统性物件

红外线素质测试仪，万用表、相位探测仪，面积放射，水压测试仪，自造鼓锤，靠尺，水盆、打火机，卷尺，随手，举重，塑料袋、记号笔等。

做好这些物件，再打印一张毛坯房验房表就可以验房了，根据验房表其所前期岗位才会。

如果仍须的话，最好挑下风雨天或者是没多久下过风雨的时候去验房，这样可以推断出哪些墙角和窗子有破损缺陷。

三、验房验什么？

1、外立面：毛坯房前期岗位外立面，检查就其抹灰层，嘴唇一剥，抹灰脱离为不资质

2、抹灰层是不是有自造鼓，破洞，起皮，斑驳

3、阴阳角是不是清秀

4、外立面碎石度是不是控制在3～5mm范围内，在该范围内是算基本资质

5、用米尺比率顶地是不是清秀

6、用电子束平水尺检查门窗洞内两旁，是不是清秀

7、探测地砖是不是要用了内保暖

8、是不是有外漏的铁丝网、钢筋混凝土

9、天花板上是不是有破洞？

10、外立面是不是碎石的，是不是有错位，主要四大错位；强度破洞、沉降破洞、熔点破洞、反转破洞

11、承重墙是不是有破洞？若破洞相接整个外立面，表示该房存在隐患

12、玻璃窗顶棚是不是有隆起？用木槌敲一下是不是有自造声？

13、外立面是不是有冰晶、结雾的反常？

14、房顶、厨房卫生间底面、地砖是不是有水迹？

15、房顶外立面上是不是有石灰骇人（麻点）？

16、玻璃窗就其特别弧度、平直、起浪、隆起或凹陷的地方？

17、墙上涂料颜色是不是有相比不均匀西北侧？

18、检视每个排水口和地漏，就其堵塞反常

19、排水管和污水管。尤其是露台之类的排污口，前期岗位的时候，预先以拿一个瓶的装饰品，然后倒水先排水口，想想流动的顺不利于

20、电、水、煤气表是不是齐全、一般来说是不是穿越时自造？

21、是不是为政府输电？每度临时电要比为政府输电高0.2元，而且还没有保证

以上就是毛坯房验房的一些主要警惕事宜，渴望我们的发展商们在收房时把这些要用足要用凸了，能避免中后期我们门面乃至住先后的很多过分的麻烦！