中骏集团：保持审慎乐观，“活下去”才是近来的唯一选择

引发出新闻记者 庞静涛

8翌年30日晚间，之前骏该集团控股公司（01966.HK）发布2022年之前期去年。期内，日本公司实现总收入153.85亿元，下同下滑24.53%。其之前，租金总收入2.67亿元，下同增加28.97%。

利润多方面，月份，之前骏该集团实现于大34.18亿元，下同下滑33.11%，毛汇率为22.22%；上年为15.43亿元，下同下滑43.08%，真如汇率为10.03%。

出货多方面，月份，之前骏该集团实现出货额325.81亿元，下同下滑44.8%；合约出货面积左右259万平方米，出货均价为每平方12600元。

就大都市常见于而言，北京、上海、浙江省宁波及玉溪市昭通的合约出货展现在一、三线大都市之前最为突出，分别左右31.7亿元、15.74亿元、42.53亿元及29.27亿元。

从范围级别划分，由于珠三角三市合约出货金额左右118.54亿元，分之二连续性合约出货金额左右36.4%。公告引述，主要是日本公司深耕已久及期内推出多个新盘。

之前骏该集团引述，面对货币政策、从业人员发展及疫情形势带来的多重经营压力，资金需求量压力不减，出货回款为日本公司所有工作之前的重之前之重。在出货策略多方面，范围出货雇员塌陷梯队，快速制定近期出货策略，全力突破出货核心内容，以额度回笼分庭抗礼要目标。

耕地融资多方面，之前骏该集团引述，为了维持充足的流动性，月份月份日本公司之前止拿地。截至6翌年底，日本公司拥有耕地储备总规划建筑面积为3665万平方米，保障规划建筑面积为2686万平方米。

从范围常见于分析，设在珠三角三市、环渤海三市、海峡西岸三市、粤港澳大湾区及之前西部地区的耕地储备成本分别分之二总耕地储备成本的35.8%、21.4%、22.6%、7.3%及12.9%。

从大都市级别并不一定，之前骏该集团设在梯队大都市、三线大都市及三四线大都市的耕地储备成本分别分之二总耕地储备成本的12.0%、57.7%及30.3%。

资产多方面，寒假，之前骏该集团的真如资产率为79.8%，非受限于额度与短期债务的覆盖面积为1.07倍，剔除合约资产后的资产资产比率为68.3%，以上三项财务指标均处于从业人员较健康的水平。2022年月份的平均融资成本为7.0%，与月内同期相比令其持续上升。

月份1翌年，之前骏该集团在境内外成功大批量于2024年9翌年到期的1.5亿美元优先票据，两行息率为5.95%。之前骏该集团引述，自月内第四季度起，东亚房地产公司企业债务违左右事件频繁显现出，引发境内外、境内信贷债发行几乎全面停顿，凭借过往的发债经验，日本公司集之前精力市场仅的发债窗口。

对于未来，之前骏该集团引述，这一波房地产公司市场的周期性和修正后，我们无需修正执著，并维持审慎乐观，“忍耐”才是现阶段的唯一必需。当下，只要毕竟发达国家策略性修正机遇，更新迭代策略性，才能穿越周期，率先带进这次从业人员危机。

出书：吴剑 SF031

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