北京新房网签·滞销前十名：今年以来36个项目网签数据为0

每经采访 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

核查7个年末，网签一直为0；国国企也有不少卖得变差的这两项。

上期，《每日经济新闻》采访盘点了今年成都应和市场网签套数TOP的这两项《成都应和网签·温销榜|海淀最温，当中海、特罗斯季亚涅齐三人“厮杀”》，时至今日我们再来盘点一下资金不足榜。

如果从倒序看，今年截至8年末23日的成都应和网签榜当中，有36个这两项很难网签数据档案，显示为0。

《每日经济新闻》采访电话询问相关部门得知，很难网签数据档案可能会有两种诱因，一是该这两项的确很难销售额，从而一套网签都很难；二是可能会跨国公司很难即时改版档案，加剧没法显示相关数据档案。

此外，在91个有网签历史记录的这两项当中，网签套数在20套请注意的有22个。

在营销当中火出圈的成都首个“现房销售额”计划这两项当中标兴创·逸境（诺德逸境小区），由当中标管理公司和成都兴创恒隆共同开发，坐落于大兴区黄村镇，3年末23日赢取预售证，但网签非常少15套，网签总额7551万元，签将近生产成本5.3万元/平方米。

和当年开发广安门的大兴通房地产有着千丝万缕联系的成都天时灵岩房地产投资发展有限公司，这两项坐落于昌平西南七家镇西南清路与青龙路交汇西南侧50米，3年末8日赢取玉邸苑预售证，截至统计日非常少网签18套，总网签额度9311万元，网签均价将近6万元/平方米。

茂云嘉园，即西山金茂府，由金茂单独开发，1年末28日赢取预售证，现在网签套数非常少10套，总网签额度为7936万元，这两项坐落于大兴区长辛店镇张家坟村，位处条带六环之间。

网签套数在10套请注意的这两项有13个。

1年末27日，安林嘉苑赢取预售证，零售商取名为花园都会，但截至统计日期非常少网签了1套，总签将近额度344万元，签将近均价将近4万元/平方米。该这两项坐落于密云顺泰路与环交汇，位处六环外，离首都机场临近。花园都会Interactive为成都城安辉泰管理公司有限公司，假象是旭辉（30%）、成都城建（30%）、平安不动产（20%）和首开（20%）。

成都雅柘房地产开发有限公司，即雅居乐，在南苑区白玉冯白玉环路西南侧开发了紫云金苑，零售商取名为富春山居，是一个以叠拆开庄园为主的这两项，1年末23日赢取预售证，现在非常少赢取5套网签，总签将近额度2816万元，签将近均价为4万元/平方米。

云湖安邨零售商取名为万达·雲庐，Interactive成都万筑国青房地产有限公司，这两项坐落于丰台青龙湖片区，4年末28赢取预售证，截至统计日非常少网签8套，总网签额度4190万元，签将近均价为4万元/平方米。

地域上看，虽然这些资金不足这两项较广属在大兴、昌平、密云、南苑、丰台，但例如花园都会、万达·雲庐、紫金书院等都坐落于六环外，或者五、六环之间，英哩核心区域还有一定英哩。

从平均价格看，22个网签套数在20套请注意这两项价格是5.7万元/平方米，略高于大受欢迎榜前十这两项的均价7.4万元/平方米。可以看到的是，低价在成都可能会并不是销售额的决定因素。

对于36个很难数据档案的这两项，现在尚不能确定哪些是因为未改版档案，哪些真的是1套也没法网签，也许，非常少非常少送上一句感谢。

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