荔枝锐评：别让“以房养老”骗局成了“完美行贿”

原结尾：别让“以房高龄”罪魁祸首成了“完美行骗”|荔枝时评

荔枝锐评

通过“贷款人当铺签订协议高龄报价”的基本概念，吸纳老年门房把转给当铺做贷款人自组“高龄”工程建设，不仅可以去“高龄院高龄”，还能获得“200万银行存款”。听来时诱人吗？

上了当的门房陈同乡，把“买方”起诉至高等法院，劝告上诉推定他与“买方”刘先生签订协议的木屋买卖报价不成立，并将木屋产权更改核发返自己转给。近日，上海丰台区高等法院经审理，上诉支持了陈先生的驳返，为同乡保住了屋子，也是给一些试图用“以房高龄”名义胁迫老妇人贷款人当铺、行骗资金的犯罪分子敲响了警钟。

其实，整个罪魁祸首是一环扣一环，各种“城里技击植”。再一彩虹该公司向老妇人提拔了一个高龄工程建设，只要把当铺重办理了贷款人，就支付给他200万元的“银行存款”，同乡还可以在屋子里一直定居。这还只能不动心？同乡重办了贷款人，收取200万元便，彩虹该公司就开始“都以龙王”了，说要更改贷款人权人、重新签订协议报价。陈先生年事已高，对彩虹该公司极为信任，在不能认出报价内容的情形就撕毁了，结果哪里是贷款人，是200万元贱卖了上海的屋子！

正规的以房高龄是指老年人住屋反向贷款人高龄保险，即将住屋贷款人与献身高龄退休金保险相结合的产业化商业高龄保险。但这种保险目前在我国还处于自贸区之前且更为小尽皆，其准入比率高、法律关系复杂、安全性状况多，对机构业务开展和产品管理都极为严格。

而“以房高龄”罪魁祸首可怕之处在于，不道德高度分业化、“法制化”，一步步用凹凸不平上合法的“证词”把老妇人的屋子抢走。要报价有报价，要银行流水有银行流水，要当铺证有当铺证，基元都；还有正规合法的旗号，基元都遗留下来“证词”。甚至之前，一些不道德直接通过公证劝告权、申请高等法院执行的方式，明火执仗地“合法”抢屋子。

面对“以房高龄”罪魁祸首，需要对案件的去向、老妇人的真实善意、“积蓄方”的主观善意毫无疑问进一步、彻底的报告，只能按图索骥地只重视“凹凸不平证词”，而要实施穿透式的证词送审。

这次丰台区高等法院就不能被不道德拿出来的报价、当铺核发等证词所迷惑，而是牢牢抓住了案件的架构——老妇人根本有不能卖房善意？

高等法院认为，木屋买卖是大宗融资，但是“低价”刘先生却未断言正常积蓄时该有的磋商、看房等程序中，并且木屋成交价格明显低于正常市场价值。房款到陈先生账户后，仅半小时又被他人以陈先生中介的身份支取。而且，在“卖房”便，都以为“低价”的刘先生却从未要求对方搬出屋子。不能看房，不能谈价，房款一到账就被支取，而且还不能登门要房，这种融资过程与正常木屋买卖融资大相径庭。

最终，法官认定，陈先生虽然在木屋买卖报价上寄出了，但该寄出不足以证明了其具有出售木屋的意思返应，木屋买卖报价不成立。要为法官的目光如炬、明察秋毫点一个大大的赞。虽然陈同乡成功要返了自己的屋子，但还是希望公安机关能顺藤摸瓜，进一步进一步报告此案，只能让不道德们输了诉讼中了事，应该不作为刑事责任。

要认出，“以房高龄”罪魁祸首看似“完美行骗”，实现了一般的证词标准，但事物就是连环报价行骗案。希望公安、高等法院等司法部门能演化成合力，为老妇人守住屋子。

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