为回笼资金 深圳市一房企抛出“共有房”计划

觉这种风险。

茂名住宅备用顺延至28个年底

基本上，在茂名一、二手消费住宅美国市场成交定价量创新低的当下，住宅等非住宅政治性的居住于产品去化更不理想。

乐有家图表说明了，当年第二季度，茂名新楼内住宅网签16126套，环比及同比的跌落幅均达到四成；二手住宅过户大部分9965套，不到万套，环比2021年下半年跌落幅19%，同比跌落幅65%，成交定价套数创16年以来新低。

从2021年7年底开始，茂名二手楼内地产美国市场显现微小的下滑，到2022年6年底，二手楼内地产美国市场早就重返2020年底2021月初的水平，个别区域甚至重返2019年，楼内地产美国市场转到底部区间。

国际贸易住宅本身交易税费高，首付即可五成，代客高，以及“不带学位”等劣势，特别在2021年茂名住宅供给加大的美国市场历史背景下，茂名国际贸易住宅去化周期不大顺延。克而瑞茂名区域统计资料的图表说明了，截止到2021年底，茂名国际贸易住宅的备用有约167万平方米，去化周期顺延至28个年底。

茂名中原统计资料的图表说明了，2022年第二季度，中山市住宅批售工程自建设共8个，供给占地14.1万平方米，同比回升69.69%，环比回升68.83%；当年第二季度，茂名全市住宅成交定价占地10.4万平方米，同比回升76.28%，为今年全年成交定价占地的14.91%。

就在同一天，茂名一住宅工程自建设还上架“以楼内换楼内”来更是客户。

“以楼内换楼内”的工程自建设为弘基翰林九锡，立案名为弘基翰林大厦，今年10年底获得热卖证，分为A、B两栋，分别为232套办公大楼、217套国际贸易住宅以及65套商业，毛坯签订合同。而“以楼内换楼内”即换楼内者将拥有的消费住宅兑换成为该工程自建设的住宅或者商铺。

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