两家房企冒头！溢价率拍至2.6%！烟台南城车小路地块今日开拍

  乐居有钱讯 李晓娜 12年初青岛首战土拍来袭。

  回顾前三波，首场甘泉以东区两东段双双准决赛流拍；第二场开发以东区六宗地，卖出五宗收容与酒店土地，揽金8亿，媲美的一宗优质房舍东段遗憾流拍；首战，国脚再行入局，二号线集团差点拿下莱山沟以东B东段，南城姜家疃东段造成了两家竞拍，最终溢价率19%，归属城投（蓝天集团）。

  12年初19日，毗邻芝罘以东区的通世南路东端，台车山下以南C1东段迎来摘牌日。

  距离10点摘牌还有48分钟，东段已经有两家房企冒头，编号分别为1850、1845。截止到9点29，东段已经有9轮标价，溢价率2.6%。

  东段的的资讯：

  烟J[2021] 1006号，通世南路东端、台车山下以南C1宗地，毗邻芝罘以东区通世南路东端，台车山下以南，出让面积30982.7振方米（包含部分布氏划给采用的公共监管与公共服务土地），房舍、公共监管与公共服务，公用≤2.0且>1.9，在在月租26900万元，在在楼面价4339元/振。

  工程建设高台建筑群面积不远大于62000振方米，其中房舍建筑群面积不远大于61400振方米，扩容新鸿基用房建筑群面积不极小450振方米，高龄用房建筑群面积不极小150振方米；地下台停车场建筑群面积共约22500振方米。

  东段性质居住可兼容商业，建筑群密度极小19%，绿地率远大于35%，以外部人员都是以。

  整个C东段在2021年青岛供地计划中，因单项征迁推进不方便，可分了C1、C2两个东段，其中，C1建筑群高度极小70米，C2可建设土地共约2.58公顷。

红线图

  根据要求，该宗地换用装配式建筑群面积比例不低于35%，其中应用装配式钢筋混凝土房舍建筑群面积不低于10000振方米。

东段外部实景图

东段外部实景图

  根据总编辑实探，东段地势丘陵低，外部无建筑群物，已振整。东面、南端均为企业，南面与据悉公园中的一路之隔。交通相比较便利，但生活扩容匮乏。

东段东侧

东段南侧

  东段毗邻芝罘以东区南部新城，紧邻通世南路，距高铁南站共约2.7公中的，周边楼盘有据悉翠湖山晓、据悉公园中的等，租金一万三左右。

位置图

  2019年8年初，通世南路东端、台车山下以南宗地由康佳摘得，新建39278.4 振方米，由于东段绑定了零售业融资，亦须投身于医药健康零售业园单项土地的竞买，因此东段市价买入，月租26220万元，买入楼面价3253元/振。

  时至今日，该东段已由据悉与康佳合作开发，单项案子名为据悉公园中的，工程建设12栋办公楼，大型商场为78振-118振，都已开盘。

  两东段大部分一路之隔，两年时间段，楼面价已上涨了33%。盘点年底青岛供给的这几宗商业大厦地，芝罘以东区的楼面价基本已经达到了4-5字头，莱山以东区4字头，开发以东区5字头。楼面价较往年，有了值得注意的增长速度。

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文章来源:乐居有钱